Serfaus-Fiss-Ladis az osztrák Alpok egyik legvonzóbb hegyvidéke. Három üdülőhelyből áll – Serfaus, Fiss és Ladis. 1500 méteres tengerszint feletti magasságban található, amit minden bizonnyal értékelni fognak azok, akik szeretik a gyönyörű hegyi kilátást. Ez Tirol legnaposabb helye.
Serfaus-Fiss-Ladis az egyik legrangosabb síközpont, és az ingatlanárak is ennek felelnek meg. Új apartmant átlagosan körülbelül 9830 EUR/m2 áron lehet itt vásárolni (2024-es adatok). Az itt kínált ingatlanok túlnyomó többsége turisztikai célú bérbeadásra szolgál.
-> Ingatlankínálat a Serfaus Fiss Ladis környékén
A síterep kiváló arányt kínál az infrastruktúra minősége, a turisztikai kereslet és a bérleti díjak bevétele között. A helyszínt főként a gazdagabb vendégek látogatják, különösen Németországból, Hollandiából és Svájcból. A tengerszint feletti magasságnak köszönhetően ez egy olyan síterep, amely hóbiztos.
A szolgáltatások széles skálája és a különféle turisztikai látványosságok biztosítják, hogy a terület egész évben népszerű, ami magas kihasználtsághoz vezet (főszezonban akár 90%-os kihasználtság).
- Síterületek 214 km pályával: Ausztria legjobb családi síterepe modern felvonókkal és gyermekpályákkal. Télen (decembertől áprilisig) vonzza a tapasztalt síelőket és snowboardosokat, míg tavasszal a „Sensation Weeks” olcsóbb síbérleteket és napsütéses síelést kínálnak.
- Serfaus a világ legkisebb városa, amely saját metróval rendelkezik. Ez kényelmes és környezetbarát közlekedést biztosít a felvonókhoz.
- Serfauser Sauser – a világ leghosszabb felvonója: Adrenalin élmény akár 65 km/h sebességgel, ideális családok számára, és évente több ezer látogatót vonz.
- Fisser Flieger és Skyswing: Magas hinta és siklóernyőzés Fissben, az „Erlebnisabend Fiss” fesztivál (nyáron minden második kedden) részeként, amely a szórakozást zenével és ételekkel ötvözi, a szórakozást zenével és ételekkel ötvözi.
- Murmliwasser és Piratenweg: Tematikus vízi ösvények és kalózkalandok gyerekeknek, interaktív elemekkel a természetben.
- Kerékpárpark és nyári attrakciók: Nyáron több mint 500 km túraútvonal, kerékpárparkok, a Fisser Flitzer nyári szánkópálya és a Schneisenfeger hullámvasút – tökéletes kerékpárosoknak és családi kirándulásoknak.
- Kulturális fesztiválok: MOUNDS zenei fesztivál családoknak (július) és Kulináris Ősz (szeptember-október) tematikus rendezvényekkel, mint például a „krumplifesztivál”, amelyek meghosszabbítják a turisztikai szezont.
Ingatlanbefektetés Serfaus-Fiss-Ladisban nem csak az Alpok szépségéről szól – ez egy stratégiai lépés, magas hozampotenciállal. A folyamatosan növekvő turisztikai ágazatnak köszönhetően az ingatlanhozamok évi 4–5%-os szinten vannak. A családi ügyfelek egész évben stabil keresletet biztosítanak.
A tiroli ingatlanárak évi 5–7%-kal nőnek az infrastrukturális beruházásoknak (új felvonók, kerékpárparkolók stb.) köszönhetően. További előny az Innsbruck közelsége (a nemzetközi repülőtér körülbelül egy órányira található). A terület ezért ideális saját használatra és bérbeadásra is egyaránt.
