Miért ez az ingatlan
- Nagyszerű elhelyezkedés, mindössze 250 méterre a Cala Marçal strandtól.
- A vevő nem fizet áfát a vételár után ("reverse charge").
- Garantált évi 5% hozam 3 éven keresztül.
- Az ingatlan egyedi jogi státusza, amely lehetővé teszi a további bérbeadást.
- Globális szállodamárka alatti üzemeltetés és további bérbeadás.
Az ingatlanokról
Fedezze fel Porto Colom tengerparti üdülőhelyének varázsát a Cala Marçal strandtól mindössze pár lépésre felújított, 4 csillagos apartmanok gyűjteményében. Ideális hely egy nyaraláshoz és okos befektetés, nagyszerű áron, garantált hozammal.
115 apartmant (stúdió, 1-2 hálószobás) kínálunk eladásra egy szállodai felszereltséggel és szolgáltatásokkal rendelkező üdülőhelyen. Az apartmanok ára 195 000 eurótól kezdődik.
Egy nemzetközi fejlesztő a teljes üdülőhelyet és minden egységet egy rangos szállodamárka szabványai szerint újjáépíti. A felújított apartmanok átadása 2026 áprilisában történik.
Az apartmanok teljesen bútorozottan kerülnek átadásra.
Az ingatlanok egyedi jogi státusza és az áfa-megtakarítás
Mallorcán 2022 óta tilos új engedélyeket kiadni rövid távú ingatlanbérlésre. Most egyedülálló lehetősége van olyan ingatlant vásárolni, amely további turisztikai bérbeadást tesz lehetővé, kivételes jogi státuszának köszönhetően, mint „turisztikai” ingatlan. Egy ilyen ingatlan tulajdonjoga a jövőben tovább fog növekedni Mallorcán.
A vevő igénybe veheti az úgynevezett - reverse charge lehetőséget - a vevőnek nem kell áfát fizetnie az ingatlan vételára után. Ez jelentős, 21%-os megtakarítást jelent a kezdeti befektetéshez képest. Más spanyol ingatlanokhoz képest a vevő jelentősen megtakarítja az átruházási költségeket.
Az ingatlan az Ön személyes tulajdonában van, és bármikor eladhatja. További kérdései vannak az ingatlan jogi státuszával és az adózási kérdésekkel kapcsolatban? További információkat ebben a GYIK dokumentumban talál.
Garantált 5%-os hozam gond nélkül
A teljes üdülőhelyet egy nagy nemzetközi üdülőhely-üzemeltető fogja üzemeltetni. Az ingatlan tulajdonosa az első három évben garantált 5%-os hozamot kap. Három év elteltével a tulajdonos az adott apartman realizált hozamának 75%-át kapja meg. A tulajdonos főszezonban 2 hétig használhatja az ingatlant.
A legmagasabb bérleti hozamok az úgynevezett „double units” esetében várhatók, ahol egy apartman két stúdiólakásból áll. Örömmel adunk minta-kalkulációkat az egyes apartmanok bevételeiről és költségeiről.
Az ingatlan kezelése és további bérbeadása teljesen gondtalan.
Globális márka. Mit jelent ez a tulajdonos számára?
A márkás rezidenciák új ingatlanpiaci trendnek számítanak, különösen a rangos turisztikai területeken. A szállodai márkájú rezidenciák esetében az ingatlan tulajdonosa két alapvető előnyhöz jut:
- Az ingatlan a márka által meghatározott szabványoknak megfelelően épült és felszerelt, és üzemeltetés közben is ennek megfelelően tartják karban.
- Hozzáférés a szállodahálózat globális foglalási rendszeréhez, ami maximális kihasználtságot és maximális bérleti díjbevételt jelent.
Pihenés, sport és szolgáltatások közvetlenül a helyszínen
- Medence napozóágyakkal és pihenőhelyekkel, balinéz ágyakkal.
- Fitneszközpont, szauna, jakuzzi, squash- és röplabdapályák.
- Gyerekklub Team Marina, szórakoztató zóna mozival és biliárddal.
- Étterem, bár és minimarket a helyszínen.
- Coworking társalgó és teljes körű concierge szolgáltatások.
- 24 órás recepció és átfogó szolgáltatás a lakók és a vendégek számára.
Kivételes elhelyezkedés Portocolom szívében
- Mindössze 250 méterre Cala Marçal aranyló strandjától.
- Egy csendes öböl tipikus mediterrán hangulattal.
- Közel a nyüzsgő Cala d’Or üdülőhelyhez és a Mondragó Természetvédelmi Parkhoz.
- Közel a golfpályákhoz és Felanitx festői borvidékeihez.
- Csak egy órányi autóútra Palma de Mallorca repülőterétől.
Fizetési feltételek
- Foglalás: 6000 €
- Előszerződés: 30 %
- Ingatlanátruházás: 70 %
Térkép
A megjelenített helyszín tájékoztató jellegű.
Vegye fel velünk a kapcsolatot
A Rellox s.r.o. kizárólag közvetítőként működik, ajánlatai az ingatlantulajdonostól jóhiszeműen szerzett információkat tartalmaznak. Adásvételi szerződés megkötésére csak az ingatlantulajdonos jogosult ajánlatot tenni.
Ingatlan vásárlása
Spanyolország
Tekintse meg, hogyan zajlik az ingatlanvásárlás, milyen adókat és illetékeket fizet a vevő, vagy milyen lehetőségek vannak a vásárlás finanszírozására.
Ingatlanpiac
Spanyolország
Tudjon meg többet a kiválasztott ország befektetési környezetéről, alapvető információkat az ingatlanpiacról és a releváns statisztikákról.
A régióról
Mallorca
Ismerje meg azt az országot és régiót, ahol az Ön által választott ingatlan található. Fedezzen fel érdekes helyeket, próbálja ki tippjeinket.
