Miért ez az ingatlan
- Az apartmanok a Bad Kleinkirchheim síközpontban találhatók - 103 km első osztályú pályák.
- Garantált bérbeadásból származó éves jövedelem, akár 7 % az ingatlan vételárából.
- Az üdülőhelyeken éttermek, wellness és medencék állnak rendelkezésre.
Az ingatlanokról
Élvezze az egyedülálló befektetési lehetőséget az osztrák Alpok szívében, ahol közel 1400 méter tengerszint feletti magasságban két exkluzív szomszédos üdülőhely van kényelmes létesítményekkel. Ez az üdülőhely a népszerű Bad Kleinkirchheim síparadicsomban nem csak tágas apartmanokat kínál, hanem kiváló hozzáférést biztosít a sípályákhoz és a sífelvonókhoz is, köszönhetően a ski-in/ski-out elhelyezkedésének, ideális feltételeket teremtve a téli sportokhoz. A varázslatos kilátást nyújtó golfpálya 12 perces autóútra található az apartmanoktól.
A rezidenciák teljesen bútorozottak, felszereltek, azonnali turisztikai bérbeadásra készen állnak, akár 7%-os garantált éves hozammal az ingatlan vételárából számítva - az ajánlat a nagyobb apartmanokra értendő, és saját használat igénybevétele nélkül. A környéken található egy wellness központ, egy étterem és egy természetes fürdőtó, mely fokozza az üdülőhely pihentető hangulatát.
Helyszín
Bad Kleinkirchheim egy kiváló sí- és gyógyfürdőhely Karintia szívében, amely a tökéletes síelési feltételeket első osztályú wellness-szolgáltatásokkal ötvözi. Több mint 100 km-nyi tökéletesen ápolt sípályát kínál minden szinten, modern felvonókat és a legendás osztrák síelőről elnevezett híres Franz Klammer versenypályát. A nagy magasságnak és a kiterjedt hókészítő rendszernek köszönhetően itt hosszú síszezon garantált. Bad Kleinkirchheim azonban nem csak a sportról szól, hanem termálfürdőiről is híres. A sípályákon eltöltött nap után a látogatók a fényűző Römerbad gyógyfürdőben vagy a családközpontú St. Kathrein fürdőben pihenhetnek, ahol termálmedencék, szaunák és relaxációs zónák várják őket.
Saját használat
A lakástulajdonosok a vételár 7%-át kitevő garantált bérleti díjbevételt kaphatnak nagyobb apartmanok esetén, és 5%-ot kisebb apartmanok esetén, nulla személyes használat mellett. Amennyiben az apartmant saját célra szeretnék használni, erre évente legfeljebb 28 napig van lehetőség. Saját tartózkodásuk alatt a tulajdonosok csak a helyi adót (Ortstaxe) és az abban foglalt Kärntner Kártya díját fizetik. Ebben az esetben a nagyobb apartmanok tulajdonosa az ingatlan vételárának 6%-át, a kisebb apartmanok tulajdonosa a vételár 4%-át kitevő garantált bérleti díjbevételt kap. A fent említett garantált jövedelem az első 5 évben, az adásvételi szerződés 2025. október végéig történő aláírásakor jár!
Alapvető tények
- Hálószobák száma: 1-2 hálószoba
- Felszereltség: teljesen felszerelt és bútorozott, kültéri parkoló, tágas teraszok, étterem, wellness, medence, edzőterem, játszószoba,
- Befejezés dátuma: már felépült
- További költségek: kérésre
- Vételár fizetése: kérésre
Térkép
A megjelenített helyszín tájékoztató jellegű.
Vegye fel velünk a kapcsolatot
A Rellox s.r.o. kizárólag közvetítőként működik, ajánlatai az ingatlantulajdonostól jóhiszeműen szerzett információkat tartalmaznak. Adásvételi szerződés megkötésére csak az ingatlantulajdonos jogosult ajánlatot tenni.
Ingatlan vásárlása
Ausztria
Tekintse meg, hogyan zajlik az ingatlanvásárlás, milyen adókat és illetékeket fizet a vevő, vagy milyen lehetőségek vannak a vásárlás finanszírozására.
Ingatlanpiac
Ausztria
Tudjon meg többet a kiválasztott ország befektetési környezetéről, alapvető információkat az ingatlanpiacról és a releváns statisztikákról.
A régióról
Egyéb területek - Ausztria
Ismerje meg azt az országot és régiót, ahol az Ön által választott ingatlan található. Fedezzen fel érdekes helyeket, próbálja ki tippjeinket.
