Bájos faházak és apartmanok saját szaunával, 10 percre a SkiWelt Brixental területétől

A faházak és apartmanok új üdülőhelye az osztrák Alpok szívében épül, ötvözi a hagyományos alpesi dizájnt a modern kényelemmel. Ezeket a faházakat és apartmanokat úgy alakították ki, hogy kellemes kikapcsolódást nyújtsanak a vendégeknek egy sípályán eltöltött nap után, vagy lehetőséget nyújtsanak arra, hogy saját szaunájukban lazíthassanak, és felfrissüljenek a következő napra. A festői Kelchsau falu gyönyörű természetéről és a legjobb síterepek közelségéről ismert, mint például a SkiWelt Brixental vagy a KitzSki Kitzbuhel. Legyen szó lelkes síelőről, golfozóról, aki csendes pihenőhelyet keres a hegyek közepén, vagy vonzó bérbeadásból származó jövedelmet - itt mindent megtalál.

Miért ez az ingatlan

• Nagy síterepek több száz kilométernyi pályával karnyújtásnyira - SkiWelt Brixental 10 perc, KitzSki Kitzbuhel 20 percre.
• 500 méterre a legközelebbi sípályától.
• 15 percre a golfpályáktól
• 15 faház 38 különböző méretű egységgel - a kétágyas apartmanoktól a teljes, 10 fős faházig.
• Minden apartmanban vagy faházban saját szauna vagy infrakabin.
• A faházak és apartmanok teljesen bútorozottan és felszerelten kerülnek értékesítésre.
• Étterem bárral és terasszal az épületben.
• Mélygarázs, sítároló és kerékpártároló.
• Professzionális ingatlankezelés és bérbeadás.
• Várható megtérülés kb.5 % (4. működési évtől) a következő években 6 % felett.
• Csendesebb helyen egy hegyi völgyben, 7 km-re Hopfgartentől, 1 km-re Kelchsau központjától (üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások).
• A vevő nem fizet ingatlanközvetítői jutalékot!

Elhelyezkedés

Az üdülőhely egy csendesebb hegyi völgyben található, 7 km-re Hopfgartentől, 1 km-re Kelchsau központjától (üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások). A legközelebbi sípálya 500 m-re található az üdülőhelytől, a nagy síterületek a közelben találhatók - SkiWelt Brixental 10 percre, vagy KitzSki központ 20 percre a híres Kitzbühel Streif sípályával. 15 percre a Kitzbühel negyed golfpályáitól.

Faházak és apartmanok eladók

Többféle faház és apartman áll rendelkezésre:

• 1. típus: 1 hálószobás földszinti vagy 1. emeleti apartman terasszal/erkéllyel és saját infrakabinnal
• 2. típus: 2 hálószobás földszinti vagy 1. emeleti apartman terasszal/erkéllyel és saját infrakabinnal
• 3. típus: kétszintes apartman (faház fele) 3 hálószobával, terasszal, erkéllyel és saját wellness részleggel finn szaunával
• 4. típus: teljes faház 4 hálószobával, terasszal, erkéllyel és saját wellness finn szaunával
• 5. típus: teljes faház 5 hálószobával, terasszal, erkéllyel és saját wellness finn szaunával

Bérbeadásból származó jövedelem és saját használat

Az apartmanok és faházak magántulajdonba kerülnek értékesítésre, azonban a területrendezési terv szerint további bérbeadásra vannak szánva - részleges saját használati lehetőséggel. A saját használat lehetséges, azonban a további bérbeadásnak túlsúlyban kell lennie. A tulajdonosok számára az apartmanok kezelésével és további bérbeadásával kapcsolatos szolgáltatások biztosítva vannak.

Az ingatlan további bérbeadásának feltétele Önt nem korlátozza az Ön személyes vagyonának kezelésében – ez azt jelenti, hogy az ingatlan bármikor értékesíthető (a bérleti szerződés időtartama alatt). További információkért, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Várható éves bérleti jövedelem (kezelési költségek, üzemeltetési és egyéb költségek levonása után) kb.5 % (4. működési évtől), a következő években 6 % felett.

Szabványok és felszerelések

A faházak és apartmanok bútorozottan és teljesen felszerelten kerülnek értékesítésre.

Építési dátum

Az építkezés várhatóan 2023 őszén / 2024 tavaszán kezdődik.

Kapcsolat

Érdekli az ajánlott ingatlan? Szívesen megválaszoljuk kérdéseit vagy megszervezzük az ingatlan megtekintését.